想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房龄20年的房子还能贷款么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、虽然说房龄超过20年继续贷款的可能性比较低，但有一些商业银行在结合房龄和贷款人的年龄后还是可以进行贷款的，但**长二者相加的时间不超过30年，因为二手房房龄越老相应的价值也就越低，银行批款的可能性也会随之降低。而且房龄越长抵押到时间也就越少，同样能够获得的抵押款额度也就越低。房龄除了会影响到贷款的额度和时间之外，因为普通住宅的产权年限一般为70年，所以房龄越老，所剩余的使用年限也就越大，虽然产权到期后可以进行续期，不影响正常的交易，但因为房屋本身也有一定的使用寿命，房屋时间越长磨损也就越大，从性价比而言不如新房的性价比高。此外新建的房屋无论是户型的设计，还是整个小区的绿化，都会更为人性化，也会更加关注于居住的舒适度。

2、虽然说房龄超过20年继续贷款的可能性比较低，但有一些商业银行在结合房龄和贷款人的年龄后还是可以进行贷款的，但**长二者相加的时间不超过30年，因为二手房房龄越老相应的价值也就越低，银行批款的可能性也会随之降低。而且房龄越长抵押到时间也就越少，同样能够获得的抵押款额度也就越低。房龄除了会影响到贷款的额度和时间之外，因为普通住宅的产权年限一般为70年，所以房龄越老，所剩余的使用年限也就越大，虽然产权到期后可以进行续期，不影响正常的交易，但因为房屋本身也有一定的使用寿命，房屋时间越长磨损也就越大，从性价比而言不如新房的性价比高。此外新建的房屋无论是户型的设计，还是整个小区的绿化，都会更为人性化，也会更加关注于居住的舒适度。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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