目前大家应该是对没有办理房产证的房子能抵押吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于没有办理房产证的房子能抵押吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。房屋抵押时要提前准备什么材料?

房屋抵押房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

房产抵押贷款有哪些注意事项?

注意自己的房产是否属于不能办理房产抵押贷款的五类房产之一。具体来说，不具有抵押贷款申请资质的房产有以下几类：小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。

注意房屋的基本情况，注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况。主要是注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。

注意银行发放贷款并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是根据借款人所提供的资金用途，将资金下方到相应的收款处。

需要办理房屋抵押权登记。按照我国法律的相关规定，抵押合同本身不需要办理登记，但抵押合同签订后，抵押人必须依约办理抵押登记，办理完抵押登记手续后，不动产即房产的抵押才成立，债权人才对该不动产即房产享有优先受偿权。

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