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导读想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商品房抵押贷款怎么贷?一般能贷多少方面...
想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商品房抵押贷款怎么贷?一般能贷多少方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、房产抵押贷款需要对房产做评估,有评估报告的基础才能进行房产抵押贷款,且目前抵押贷款所借款项不能用于房产购置。一般以商品住房作为抵押物的,抵押率**高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
2、对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。 如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。 虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。 以上买房贷款多少年合适就介绍到这,希望我的回答对你有帮助,谢谢。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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