想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于半产权房是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、全产房屋应具有房屋所有权证和土地使用证，两证齐全。所谓半产权房屋，通俗的说法是指半产权房，是指两证不全或不对的房子。 半产权房目前主要是指房改房和小产权房。所谓房改房是指，一部分是公房，产权归国家所有；一部分是私房，产权归个人所有，需按月向国家交一部分房租，并且房屋权属证书标注有公房面积和私房面积，只有取得完全产权，才可以销售。 小产权房又称乡产权房，是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证不是由房屋主管部门颁发，而是乡镇政府或有关单位登记或发证。根据现行的法律法规规定：小产权房转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部可以转换、置换。由于小产权房出售有较大的法律风险和繁琐的程序。因此，小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3,甚至更低。 国家和当地政府对相关的半产权房屋都有明确的规定，不知道你的房子属于哪一种性质的半产权房屋？因此，建议你去当地的房屋管理部门咨询当地相关的半产权房屋政策及具体实施办法。

2、所谓半产权的房屋，指的是通过房改房的方式所购买的公有住房，只购买了50%的产权，另一半的产权还在原来单位或是国家所拥有，是指产权不齐或是两证不齐全的房子。对于公房来说，有一部分产权属于国家所有，每月还要向国家交纳一部分的房租，在房屋产权证上也有明文标识，国家所占有的产权面积。要彻底换成个人产权，需要补齐相应的费用，具体可以咨询当地的房屋管理交易中心，并且根据所在地的房改政策，在国家规定的住房面积之内按照标准出售。　　职工购买房改房在获得完全产权之后，可以继承和出售与正常的商品房一致，但需要注意的是出售，必须要在购买5年之后才能够进行，并且在出售的过程当中，原售房的产权单位有着优先购买权，而且在购买这类房屋的时候，也需要缴纳土地出让金。

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