想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于小产权房子能贷款吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、小产权房,就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子,在我们日常生活中,有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而,小产权房却并不像我们想的那么完美。在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

2、小产权的房屋是不能办理贷款的，国家虽然没有在法律上有明确的小产权概念，但在实际的房屋交易过程当中，由村集体或者是农村建设名义出售的房屋，因为没有缴纳土地出让金，所以在宅基地上建成的房屋只属于农村的集体所有者，并不能够进行上市交易，所以也会存在有违规建设的问题。不能够上市交易，所以也就无法在银行进行抵押贷款，同时很容易出现经济纠纷。此外小产权的房屋虽然价格上比较低，但相对来讲承担的风险也会比较大，而且如果一旦面临拆迁很容易会出现无相应补偿的可能。同时因为不能够进行房屋所有权的登记，即便是购买房屋相应享受的落户政策以及就近入学的政策都无法实现。所以对于购房者经济条件允许的情况之下，建议购买大产权的房屋。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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