想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于只有集体房产证房子能买吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、对于只有集体房产证的房子不建议购买，因为集体产权证的房屋在日后需要用到各种与产权相关的办理事情，比如抵押或者是贷款时，会有比较繁琐的手续。因为不属于私有财产，所以不能够进行上市交易，更不能办理房屋抵押，如果在面临拆迁时，因为没有个人的产权，所以也无法获得赔偿，甚至还有可能因为产权的问题，被开发商所牵连用于抵押相关的债务。集体房产证的房屋，虽然对比于传统的产品房来说，有一定的价格优惠，但长远来看具有较高的风险。如果使用到的是农村集体土地，用于商业开发，不仅有着违规用地的行为，并且还有可能会被查明没收土地以及土地上的所有房屋。建议购房者尽可能的选择5证齐全或者是具有明晰产权的房屋，能够保障自身的切实利益。

2、买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，具体情况可以向当地区级政府咨询。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

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