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1、洗浴业是以综合洗浴、足浴、SPA水疗、娱乐休闲场所为主的服务业形态。

2、中国洗浴为主导的服务业态形式发起于改革开放后的沿海一带，是星级酒店的康乐部从“母体”酒店分离出来成为独立运营的新型服务形态，多以北欧的桑拿和台湾三温暖概念提供以沐浴体验为引导的保健服务，规模小且形象独立性低。

3、而真正意义的综合商务休闲洗浴形态是在东北三省以规模化、档次化、全面化出现并在京、沪蔓延全国，随之以西北、中原、华东带有各自独立的沐浴地域文化特征和个性化服务差异的综合浴场形式迅速发展，从1998年至2005年，大型浴场在大中城市已遍地开花，而洗浴已成为城市商务休闲消费的主流方式。

4、洗浴开发模式从规模来看，已从几百平米跨越到了几万平米，从设计表现来看，已从粗笨地欧式风格老套向多元化风格要求发展，从投资量上从几百万向几个亿提升，在经营方面从最初的经验管理逐步迈向规范，在策划营销方面从简单划一慢慢走向成熟。

5、由于洗浴模式投资回报周期短的显利趋势，从2005年始，越来越多的房地产投资商在房产配套会所的建设中摆脱过去单一SPA概念将会所升级为综合洗浴休闲模式，同时许多商业地产在面临白热化竞争迫压和浴业投资较好的回报预见情况下，也把综合洗浴项目类同SHOPPINGMALL的概念作为商业地产运作不可分割的一部分引入进来。

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