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海因斯多伦多创意办公室项目破土动工

2021-06-29 08:25:07 滚动新闻来源:
导读 Hines 最近朝着将多伦多 T3 Sterling Road 的愿景——这家房地产公司的 450,000 平方英尺办公综合体——以木材、人才和技术为中心—

Hines 最近朝着将多伦多 T3 Sterling Road 的愿景——这家房地产公司的 450,000 平方英尺办公综合体——以木材、人才和技术为中心——的愿景转变为现实迈出了一大步。Hines 与 Hazelview Investments 合作,在创意办公室开发项目的三座建筑中的前两座破土动工。

T3 Sterling 在多伦多下交界附近的铁路、有轨电车和其他交通选择中如雨后春笋般涌现。也被称为交界三角区,这是该市一个充满活力的地区,正在经历重生,成为新兴的现场工作目的地。

由 DLR Group 设计,T3 Sterling 的前两座建筑将包括 8 层西楼,其中包含 190,000 平方英尺的办公空间,以及相邻的东楼,将有 6 层,提供 80,000 平方英尺。配套设施包括社交和协作空间、屋顶露台、俱乐部品质的健身中心和行程结束设施。

“我们租户的要求没有改变——即吸引和留住人才的需求,”海因斯的高级董事总经理 Syl Apps 告诉Commercial Property Executive。“我们的 T3 大楼是专门为这一目标而设计的,大量的木结构和大量的舒适化促进了员工的健康、健康和生产力。”

T3 Sterling 的重型木材办公楼将包括总共约 14,000 平方英尺的地面零售空间。校园以亲生物原则为特色,还将拥有 1 英亩的绿地,包括一个公共公园。而且,非常注重健康。安全和健康方面,Hines 还将为 T3 Sterling 寻求 LEED 和 WELL 认证。

此外,开发商还引入了 The Well Living Lab、Delos 和 Mayo Clinic 作为合作伙伴,以指导技术的实施,以降低 后城市校​​园的病毒传播风险。

自 2020 年春季大流行席卷北美以来,Hines 在多伦多的写字楼领域一直非常活跃。 T3 Sterling 的开工标志着 Hines 在 2020 年 7 月T3 Bayside 开工后在多伦多的大型木材办公室项目中的第二次破土动工,继 2021 年 3 月在海湾街 141 号 CIBC 广场第二座 150 万平方英尺的塔楼破土动工之后,这是该市的第三个新办公项目。三个办公项目的启动发生在一个动荡的时期适用于北美大多数主要大都市市场的写字楼部门。

虽然许多开发商已经满足于观望,等待写字楼行业的动荡平息,然后再处理投机性的发展,但海因斯一直充满信心地向前迈进。“我们坚信多伦多写字楼市场,并相信位于充满活力、交通连接的社区的高度设施化、一流的写字楼将继续吸引市场上的租户,”Apps 说。

根据世邦魏理仕关于多伦多写字楼市场的第一季度报告,“重新引入空间和增加新供应将意味着办公空间供应商现在将在质量、位置和卓越运营等指标上展开竞争。正是在这些试验场内,该办公室将重申其作为组织和个人成功的重要组成部分的重要性。”

Hines 已聘请 Cushman & Wakefield 来监督 T3 Sterling 的办公室租赁。该公司尚未确定校园第三座建筑 The Foundry 的动工日期,该建筑将是一座 8 层高的建筑,提供额外的 115,000 平方英尺的办公空间。


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