这两天影响二手房贷款额度的因素有哪些 最主要是这三点的热度很高，很多小伙伴也都想要了解影响二手房贷款额度的因素有哪些 最主要是这三点的相关信息，所以今天JNW小编特地为大家在网络上收集了一些相关的内容来分享给大家，希望能够为你解答心中的疑惑哦。

二手房是很多人买房的首选，因为二手房价格低于新房，配套设施完善。即便如此，在高房价的压力下，住房贷款仍然是人们购买二手房的首要支付手段。那么影响二手房贷款额度的因素有哪些？

房龄。在申请房贷时，所购房屋的房龄是决定贷款年限的主要因素。一般银行对于二手房的房龄要求是20-25年之间，严格的会要求10-15年，较宽松的一般在30年左右。房龄过大，不但不能获得高额的贷款额度，还会降低贷款的审核通过率。毕竟银行为了保障贷款的顺利回收，是不愿意承担风险的。

申请人信用。个人征信是办理贷款的一大考察因素，信用良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。部分银行在申请人办理贷款时，会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录。所以，大家一定要注意维护好个人信用，以免对后期办理贷款等业务造成阻碍。

申请人还款能力。不管你是办理什么类型的贷款，还款能力都是银行最看重的。还款能力能够最直观的反应接待人的经济实力和消费情况，借款人如果拥有稳定的工作和较高的收入，在申请二手房贷款时就会比较容易获得高额度。如果相反，那么，不仅贷款难度就加大，所获得的贷款额度也会降低。

总的来说，二手房贷款的贷款额度与多方面因素有联系，综合资质好的个人可以获得较高的额度。另外，大家在办理二手房贷款时，一定要注意小编上面说到的这些问题。

目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于影响二手房贷款额度的因素有哪些 最主要是这三点的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。

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