这两天影响房贷审批的因素主要有哪些 有以下这些的热度很高，很多小伙伴也都想要了解影响房贷审批的因素主要有哪些 有以下这些的相关信息，所以今天JNW小编特地为大家在网络上收集了一些相关的内容来分享给大家，希望能够为你解答心中的疑惑哦。

要实现买房计划，贷款能否顺利审批关系很大，如果稍不小心，可能会错过你最喜欢的房子。因此很多人都想知道影响房贷审批的因素主要有哪些？一起来了解一下。

个人信用记录。申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。

还款能力。除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

个人贷款违约。如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

首付款。根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

负债过高。如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。

因此，在办理贷款前，借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。

目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于影响房贷审批的因素主要有哪些 有以下这些的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。

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