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买房的时候房屋面积有误差是可以理解的，面积误差在3%以内都是可以理解的，但是很少房屋的面积误差超过3%，所以大家都想知道，房屋面积误差比大于3%怎么办？下面一起来看看吧。

面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持；

面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的。超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者;面积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。

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