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买房子的话是需要三十而后行的，因为对个人来说有很大的经济压力的话，是不建议贷款买房。后期无力还款就会出现房贷断供的情况。那么，房贷供不上银行拍卖退首付吗？下面一起来看看吧。

房贷供不上银行拍卖不退首付。因为首付是给了开发商，所以当房款已经全部交给开发商，因而客户与房地产开发商之间的交易已经结束，所购房产也已经在房管局备案了，房地产开发商自然不会因为客户还不起房贷就同意退房。况且房子是被法院进行拍卖，不是再还给房地产开发商。只有房贷批不下来的情况才可能去申请退房、退首付。

如果法院拍卖房子所得资金在抵偿清欠款后还有剩余，那法院到是会将剩余款项退给客户。不过若法院拍卖房子所得资金尚不足以抵偿清欠款，那在资金全部用来抵偿后，剩下未能抵偿掉的欠款就依然还是需要客户负责偿还。

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