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在如今，房贷年限选择多少年，一直是大家关心的事情，有的人会尽量选择更高的贷款年限，很多人对此的认识不多，那么为什么说房贷能贷30年绝不贷20年？下文就来带大家了解一下。

其实房贷年限多少年好不能一概而论，主要还是得结合房贷利率、未来收入状况、资金压力因素进行分析。

房贷30年虽然只比20年短了10年，可是贷款20年的还款压力要大的多。尤其是办理纯商业贷款，很多人可能会为了偿还贷款而且拼命干活赚钱，导致生活质量严重下降。而贷款30年的还贷压力小，只要收入稳定能偿还贷款，手里头多的钱可以用来理财生钱。

但大家需要注意的是，房贷30年的利息，要比贷20年高很多，如果想节省利息，并且个人还款能力足够的话，也可以选择贷30年。

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