今天大家应该都在关注农村老房翻建五种情况不允许 建好了也可能被拆这件事，那么很多小伙伴在关注的同时自然是想要了解到农村老房翻建五种情况不允许 建好了也可能被拆的具体来龙去脉了，JN小编今天也是特地在网络上搜集了一些相关的信息内容来分享给大家，感兴趣的小伙伴可以好好看下。

为了保护农村的土地，如今在农村不管是盖房子还是翻新老房子，都有相关的规定需要遵守。并且有一些细则是不能触犯的，如果触犯了规则，就算房子建好了，也会被相关部门拆除，所以在建房子之前一定要了解清楚政策。如果你要翻新老屋，以下这几点一定要谨记。

非本集体成员继承的房屋不能翻建

根据相关司法解释，继承人为集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准即可取得被继承房屋及其宅基地。不符合申请条件的，可以将房屋出售给其他符合条件的人；符合申请条件，不愿出售的，不得改建、改建、扩建房屋。宅基地处于不适宜居住状态时，由集体经济组织收回。

宅基地面积超过当地标准，无法翻建

根据现行法律和政策，虽然各地对宅基地面积的标准各不相同，但对农村宅基地的面积有一定的限制。有些房屋建于1970年代和1980年代甚至更早，虽然是合法的，但是按照现在的标准，很多房屋可能超过面积标准。如果现在要重建的话，应该按照目前要求的面积标准。如果超过面积标准，则不能建造。

改变土地用途的不能翻建

我国对土地实行严格的使用控制制度。农村宅基地用于建设农户房屋，用途不能改变。例如，不允许建造工厂和其他营业场所。

房屋所有权有争议，不能翻建

宅基地房屋纠纷经常发生在农村地区。如果老房子的权属不明确，相关方发生较大争议，则不得进行改造。

不符合规划的房屋不能翻建

根据中国法律规定，农村村民建设房屋，应当符合乡（镇）用地总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，尽量利用原尽量在村里宅基地和闲置土地。有的地方，由于当地发展需要，土地规划可能发生了变化，不符合规划的就不能重建。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：