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由于房价上涨，很多人会通过贷款买房，但房贷审核一直相对严格，很多人因为各种原因未能通过银行审批，导致贷款被拒绝。然而，仍然有办理住房贷款的想法。只是房贷审核不通过的原因是什么？

个人资料方面。借款人在办理房贷前，若是存在当前未还清的欠款，或者有严重的不良行为，比如呆账等，那么肯定无法申贷成功，只有终止不良行为才有机会再次申请。其次，还有还款能力方面，并不是说有稳定的工作收入即可，用户的负债率也不能过高，不可以有多头借贷的现象，贷款前半年时间不能新增消费贷，以及信用卡大额分期，否则肯定会被怀疑是首付贷，从而被拒贷处理。

提供资料不符合规定。像收入证明，必须要是单位开具的盖有鲜章，不得低于月供的2倍，一拿和那个流水可以是自存流水，最好是工资流水。流水里也可以有直系亲属转账，但要提供其转账卡的流水，不论是自己的还是直系亲属的流水，都不能有贷款、借贷等字眼。

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