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现在随着房价不断的上升，很多的人都是在二手房市场上面购买二手房的。不过，现在的二手房市场一般都是需要经过房产中介来寻找的。那么，下面来了解一下买房时不通过中介和房主私下里成交可以吗？

买房时不通过中介和房主私下里成交，这种情况属不属于违约，要看买方是否和中介签订协议。若双方已经签协议，协议一般规定，买方不得私下与中介公司曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，否则需要支付违约金。

一般来说，若已经和中介签协议，不建议买方绕开中介私自成交。为了省下中介费而“跳单”是需要冒很大风险的，而且一旦被发现还要支付违约金，对购房者来说得不偿失。因此，还是建议按照相关的流程来购买房产。

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