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现在不少人都是需要贷款的,其中个人消费贷款是比较多人申请的。不过,如果是急需一大笔资金的情况下,很多人都是把名下房产当做抵押物申请抵押贷款的。并且,有的房子还是二次抵押。下面看下什么叫房产二次抵押贷款?
房产二次抵押是指一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。房产抵押申请机构是有限制的,比如有些银行要求用户二抵需得和第一次抵押机构一致,或者是一抵在民间机构的话,那么二抵不能在银行。
不过吗,房子二次抵押贷款是具有一定的风险的:贷款利率高:因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右;还款过程无协商:二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间;所能申请到得额度并不高。
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