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现在越来越多的农村地区的人来到小县城购买房子了。这也是现在发展的趋势，因为越繁荣的地方代表着资源更多，比如教育资源，所以不少人为了孩子的未来就出来买房了。那么，下面来了解一下购买新房贷款流程及注意事项？

购买新房贷款流程：提交借款请求：购房者需要到到银行提交借款请求并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件；经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明；以及银行要求的其他文件和信息；签定了借款合同：在借款请求被银行审批通往后，在银行工作人员的指导下，与银行签订借款合同；开设账户：一般来说，购房者需要在借款银行办理一张专属的银行卡，用来定时的偿还借款；借款发放：在借款银行同意发放借款后，借款银行将会根据借款合同将借款直接转入借款人在借款银行开立的存款账户或者指定账户里。

此外，买房时需要注意：交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费；购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

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