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现在的人买房，绝大部分是需要通过申请贷款来购买的。不过，我们都知道，现在无论是哪一种贷款都是需要查询个人征信的，并且贷款买房还要交首付。那么，下面来了解一下买房征信过不了首付能退吗？

买房征信过不了首付能退。通常商品房买卖合同会约定，如果因购房者原因导致按揭贷款不能按时发放至开发商，开发商可以要求购房者改为一次性付款，如果在规定的时间内不能一次性付清全款，则开发商有权单方解除购房合同，合同解除后您需要配合开发商办理相关解除手续，出卖人将退还已经支付的首付款。

目前，买房征信一般要求保持良好，不能出现逾期记录，比如近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

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