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由于现在很多大城市的房价是非常高的。对于一些普通的工薪阶级来说，他们是无法购买全新的房屋的。所以，很多人都是在二手房市场选择二手房来购买，并二手房也需要申请房贷。那吗，下面看下申请二手房贷款需要哪些条件？

申请二手房贷款需要的条件是：借款人年满18周岁，原则上不超过60岁，若有共同借款人，如果年龄较小者达到25岁，则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限，否则按年龄较大者的年龄确定贷款期限；具有合法有效的身份证明；有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力；自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的30%；购买的二手房产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

此外，二手房贷款年限一般为30年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往。在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。

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