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贷款买房是现在比较常见的一种现象，不过想要申请房贷除了需要满足贷款的条件外，在申请房贷之前还需要支付开发商一定的首付款，然后凭借首付款发票申请房贷。下面看下房贷款申请不下来首付款可以退吗？

房贷申请不下来，可以选择退首付。不过需要注意，要是房贷被拒的原因出自客户身上，那去找开发商退房、退首付属于违约行为，届时不一定能全额退回，有可能还需要支付一定违约金才行。除非房贷被拒正是因为开发商有问题，那退房就可以全额退回首付。

一般来说，房贷申请不下来的原因有下列几种：客户的信用不好，个人征信报告里存在不良信息，比如小贷逾期记录（注意银行一般会审查近两年内的征信情况）；没有稳定的经济收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力；近期频繁借贷过多，征信因此过“花”，存在多头借贷情况；且名下不少贷款未还清，个人负债率颇高；提供的资料信息不全；支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑；名下已有好几套房屋，达到了当地城市的限购数量。

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