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虽然现在买房都是会申请房贷来购买。不过，房贷的类型是有很多种的，可以使用公积金贷款或者申请银行的商业贷款。一般，在满足公积金贷款的条件下都是优先考虑公积金贷款的，因为利率低。下面看下商贷5年了有必要转公积金吗？

商贷5年了有必要转公积金。因为公积金贷款利率低，1-5年利率为75%，6-30年利率为25%，而商贷基准利率，1-5年为75%，5年以上为9%，区别还是挺大的，所以只要能转，就能节省不少贷款利息，还是很有必要的。

其中，商贷转公积金贷款需要满足下条件：原商业贷款必须正常还款满足要求时间，并无逾期还款记录；提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金的月数达到当地住房公积金管理中心要求；办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合理的住宅开发项目；办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证；转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合理权属公证书。

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