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现在的人买房基本上会申请房贷来购买的。不过，想要申请房贷必须要满足一定的条件，并且就算满足条件之后，银行也不一定会放款，具体要以实际结果为准。那么，下面看下具备哪些条件才可以办理房贷？

房贷办理需要满足的条件有：贷款人年龄适合，且都具备完全民事行为能力；能交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以其所购房屋及权益作为抵押物；所购的二手房产权清晰，符合政府规定可进入房地产上市交易流通的条件；所购的房屋不在拆迁公告的范围之内；贷款银行规定的其他条件。

此外，房贷在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，但如果资料有出现不全的情况下，可能就会需要1-2个月左右。具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。

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