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在如今，很多人购买二手房的时候，都关心房子是否属于满二不唯一，这将会影响交易的税费，那么满二不唯一是什么意思？二手房满二不唯一要交多少税？下文就来带大家了解一下。

满二不唯一是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，房屋的购买时间已满两年，但此房不是房主名下的唯一住房。

满二不唯一要交多少税

增值税：原本是成交价*5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。

个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

契税：基准税率3%，优惠税率5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方初次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的5%。具体看买方的情况而定。

测绘费：总额=36元/平米*实际测绘面积。

二手房屋交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，双方承担。

登记费：证件工本费80元。

印花税：国家暂时免征印花税。

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