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现在基本上都是申请房贷来购买房产的，而房贷的额度一般都是大额的，因此贷款人申请的房贷还款年限都是比较长的，此外房贷的利率也是有一定区别的。那么，下面看下20年房贷和30年房贷利率差多少？

LPR利率只有两个品种，分别是1年期和5年期以上，而20年商业性个人住房贷款和30年商业性个人住房贷款利率定价基准都执行的是5年期以上LPR。所以20年房贷和30年的房贷利率差别并不明显，换句话来说，就是贷款年限对房贷利率并没有多大的影响。

目前，房贷的基准利率如下所示：短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为35%，六个月至一年（含一年）利率为35%；中长期贷款：一至五年（含五年）利率为75%，五年以上利率为90%；公积金贷款：五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。

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