网站首页房产百科 >正文
核实开发商五证
购房者在买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的,首先要核实清楚开发商是否具备五证,者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证,在核实五证的时候,购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
注意合同条款内容
一般来说,购房者在交首付的时候需要和开发商签购房合同,在签购房合同的时候,购房者需要注意合同中的内容,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
明确交房时间、违约责任
买房交首付之前,购房者需要注意购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任,还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定逾期交房的违约金条款时,依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金。
注意房屋买卖的付款方式是否规范
有些开发商不是先签购房合同,而是先让购房者缴纳了首付再签购房合同,这顺序是不对的,购房者在缴纳首付款之前,应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定,还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金,但是却只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
确认面积以及面积差异处理
购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理,如果购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异,合同上有约定的按照约定执行,没有约定的按以下内容执行:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买方有权退房,或者同开发商协商,所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后,才能避免出现此类纠纷问题。
版权说明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
- 上一篇:今日更新公积金贷款单职工和双职工有区别吗
- 下一篇:最后一页
猜你喜欢:
- 2022-07-29今日更新公积金贷款单职工和双职工有区别吗
- 2022-07-29今日更新家里纱窗用多少目的合适
- 2022-07-29今日更新租的车位可以装车位锁吗
- 2022-07-29今日更新非固定工作可以贷款买房吗
- 2022-07-29今日更新买现房会有风险吗
- 2022-07-29今日更新房贷选了等额本息后悔了怎么办
- 2022-07-29今日更新网签以后房子属于谁
最新文章:
- 2022-07-29当日最新消息 什么电影比较好看又搞笑 这6部你都看过吗
- 2022-07-29ip是什么简称(IP是什么简介介绍)
- 2022-07-29今日更新如何修复红血丝(如何改善红血丝皮肤的小妙招)
- 2022-07-29当日最新消息 多次借款都被拒在哪还能借到 以下四个平台值得推荐
- 2022-07-29今日更新老板如何管理(作为一个老板应该如何管理)
- 2022-07-29今日更新公积金贷款单职工和双职工有区别吗
- 2022-07-29三国杀军八(三国杀中三八神小八神分别是谁简介介绍)
- 2022-07-29今日更新家里纱窗用多少目的合适
- 2022-07-29吕布是死在哪里的(吕布怎么死的简介介绍)
- 2022-07-29公历的意思是什么(公历是什么意思简介介绍)
- 2022-07-29托收业务的分类标准及具体分类有哪些?(托收业务分为几种简介介绍)
- 2022-07-29excel怎样统计行数(EXCEL如何自动统计行数简介介绍)
- 2022-07-29蜻蜓的特点简单明了(蜻蜓的特点简单介绍简介介绍)
- 2022-07-29uncle该怎么读(uncle怎么读简介介绍)
- 2022-07-29百科词条怎么弄(如何录入百度百科词条简介介绍)
- 热点推荐
- 今日更新家里纱窗用多少目的合适
- 富力津门湖有什么房子(富力津门湖底商出租怎么办理手续呢流程是怎么样的呢介绍)
- 二手房改房土地出让金如何计算?(房改房土地重建出让金如何计算房改房土地出让金应该如何缴纳介绍)
- 研发二期的产权能不能f新城40年落户应该如何处理
- 富力新城的房子价格还能涨回去吗(富力新城的房子现在怎么样谁能说说呢介绍)
- 车库车位使用权是怎么算的(如何查询车位产权?停车位产权和使用权如何区分介绍)
- 团泊湖富力新城最新房价(富力新城**新房价是多少钱呢谁能说一下呢介绍)
- 车库产权证办理流程及手续费用(车库如何办理产权车库办理产权证需要什么手续介绍)
- 装修楼房一般多久才能入住(现在楼房装修多长时间可以入住呢介绍)
- 热评文章
- 今日更新家里纱窗用多少目的合适
- 富力津门湖有什么房子(富力津门湖底商出租怎么办理手续呢流程是怎么样的呢介绍)
- 二手房改房土地出让金如何计算?(房改房土地重建出让金如何计算房改房土地出让金应该如何缴纳介绍)
- 研发二期的产权能不能f新城40年落户应该如何处理
- 富力新城的房子价格还能涨回去吗(富力新城的房子现在怎么样谁能说说呢介绍)
- 车库车位使用权是怎么算的(如何查询车位产权?停车位产权和使用权如何区分介绍)
- 团泊湖富力新城最新房价(富力新城**新房价是多少钱呢谁能说一下呢介绍)
- 车库产权证办理流程及手续费用(车库如何办理产权车库办理产权证需要什么手续介绍)
- 装修楼房一般多久才能入住(现在楼房装修多长时间可以入住呢介绍)