目前大家应该是对小区内部道路算公摊面积吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于小区内部道路算公摊面积吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。各建筑类型的公摊比例

7层以下的多层住宅公摊率为7-12%

对于7层以下的多层住宅，在计算公摊面积的时候，应该按照外墙水平投影的1/2的楼梯以及楼梯间、为住户提供服务的热交换站、水泵房、配电室等来计算公摊面积，公摊率应该7-12%以内。

7-11层的小高层公摊率为10-20%

不同的开发商对于小高层的定义是不同的，因此不同的小高层公摊面积也有所不同，如果是7-11层的小高层的话，那么在计算公摊面积的时候，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，现在很多小高层都是带有电梯的，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

12-33层的高层住宅公摊率为14-24%

楼层越高的住宅其公摊面积也就越大，所以对于12-33层的高层住宅来说，电梯及电梯前室占用的空间比较多，还需要计算安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等公用设施，所以公摊面积就要多很多，一般会在14-24%以内。

别墅类住宅公摊率为1-8%

如果是独栋别墅的话，一般是没有公摊面积的，而联排别墅的公摊面积在1-8%，所以别墅类型的住宅公摊面积是非常低的。

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