目前大家应该是对贷款房可以办房产证吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于贷款房可以办房产证吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。办理房产证需要注意什么?

首先，先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

无法办理房产证的情况有哪些?

房产合同未进行备案登记。

大家在于开发商签订正规商品房买卖合同，一定要在规定的时间内向房地产主管部门办理备案登记。

现在房地产销售的买卖合同存在两道备案关，首先房产公司拟定的商品房买卖合同空白格式条款都要经过工商备案登记的。而合同签订后在规定的时间内商品房买卖合同还要经过房地产交易中心(或房管局.所)备案登记的。

存在土地或在建建筑物抵押。

商品房建设过程中，房产商可能用土地或在建工程进行抵押而进行融资，但在房子交付后，开发商并没有及时的还清贷款将抵押注销，这样的话买受人也就无法办理房产证。

---

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

---

标签：