想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手公寓**几成方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、由于房屋的**比例并不是一成不变，每个地域有一定差异性，购买二手公寓**款并没有相应的标准，可以和业主进行沟通协商而定，通常情况下，二手公寓**款在50%~70%之间，而且贷款的年限**长为10年，所使用的水电费以及物业费均按照商业标准来进行收取。　　购买公寓拥有着众多的优势，也有一定的弊端。公寓周边拥有着较为交通的便利，而且价格也比普通住宅更低一些，购买的门槛较低，而且不受限购因素的影响，但是公寓的户型以及采光大多不如普通住宅，很少能够做到南北通透，而且公寓大多都是一梯多户甚至十几户，居住密度相对来说会更大一些，尤其是在早晚高峰期出行等待电梯时，所花费的时间也会更多。另外，普通住宅可以进行落户，同时也可以便于孩子就学，而公寓大部分都不是学区房，同时也不能落户，如果后期需要转手交易，税费相对来说也更高一些。

2、二手房**几成： 国家规定：首次购房**3成，贷款7成；二次购房**4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。 如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能**2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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