网站首页房产百科 >正文
想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于动迁房票不能更名如何买卖房票如何更名需要什么手续方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、具体的可以去专门的机构问询,或者去建委,居委会,消费者协会问询,他们那里应该有专门的咨询人员提供服务:房屋产权更名分以下几种:夫妻更名:1.夫妻间相互更名(用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方)。 夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。2. 夫妻间非正常更名。离婚。须提供 :离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。房产 继承:分子女继承和夫妻继承前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为 60元/每平米(房产的建筑面积)子女带公证书 去更名 (不用缴纳契税) 30元/每平米(同上)夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为 60元/每平米(房产的建筑面积)过户时要交纳房产评估值3%的契税。(切忌:取得公证书后尽快过户。不过户有危险)买卖房产:使用**多的形式. 父母与子女间更名也很适用 。即父母想把名下的房产变成孩子的名字,走买卖比走赠与省钱。(中间有特殊情况:房本不够五年就花费多)
2、1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名。3、买卖房产,在我国是实行登记生效制,也就是说,只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。没有两证,首先,一般来说不能认定该房产属于卖方,即使属于卖方,不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子,交易起来是很不安全的4、如可更名,需拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更。(1)有以下几种变更方式:买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价。赠与:赠予方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。婚姻变更:婚内变更登记和离婚析产分割两种。婚内变更登记就是指在夫妻关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。(2)安置房转移过户程序:先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
版权说明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢:
- 2022-06-15上海动迁房办理流程(如何获取上海动迁房信息上海动迁房办房产证需要哪些材料介绍)
- 2022-06-15房产公证与房产过户的区别(房产更名如何公证房产过户公证内容程序有哪些的?介绍)
- 2022-06-15拆迁房办房产证时可以更名吗(动迁房 买卖 如何 约定 过户时间拆迁房买卖房本下来后怎样办理过户介绍)
- 2022-06-15动迁安置房办理房产证需哪些材料(动迁房未取得房产证 现需住房调配单 如何处理什么是住房调配单,起什么作用?介绍)
- 2022-06-15如何判断征地拆迁的合法性(如何征地拆迁征地拆迁的矛盾如何产生及怎样解决介绍)
- 2022-06-15农村征地拆迁流程和补偿方式大全(如何做好拆迁如何做好新时期征地拆迁工作介绍)
- 2022-06-15富力湾天阔园值不值得买(富力湾天阔现在的房子怎么样呢谁能说一下呢介绍)
最新文章:
- 2022-06-15上海动迁房办理流程(如何获取上海动迁房信息上海动迁房办房产证需要哪些材料介绍)
- 2022-06-15房产公证与房产过户的区别(房产更名如何公证房产过户公证内容程序有哪些的?介绍)
- 2022-06-15拆迁房办房产证时可以更名吗(动迁房 买卖 如何 约定 过户时间拆迁房买卖房本下来后怎样办理过户介绍)
- 2022-06-15动迁安置房办理房产证需哪些材料(动迁房未取得房产证 现需住房调配单 如何处理什么是住房调配单,起什么作用?介绍)
- 2022-06-15如何判断征地拆迁的合法性(如何征地拆迁征地拆迁的矛盾如何产生及怎样解决介绍)
- 2022-06-15农村征地拆迁流程和补偿方式大全(如何做好拆迁如何做好新时期征地拆迁工作介绍)
- 2022-06-15富力湾天阔园值不值得买(富力湾天阔现在的房子怎么样呢谁能说一下呢介绍)
- 2022-06-15富力城一期没有房产证(富力城一期房产证现在能办下来吗谁知道呢介绍)
- 2022-06-15富力城二期天霖园精装修的房子怎么样谁能说说呢
- 2022-06-15天津富力湾房子的五证都有什么应该怎么查询呢
- 2022-06-15天津富力新城的房子值得投资吗(天津天津富力新城房子的五证怎样办理谁能说一下呢介绍)
- 2022-06-15秋天冰箱调到几档最合适为什么(秋天冰箱应该调到几档最合适详细介绍)
- 2022-06-15误吃了发霉的柿饼会怎么样(吃了发霉的柿饼会怎么样详细介绍)
- 2022-06-15吃完天麻可以吹风吗(吃了天麻能吹风吗详细介绍)
- 2022-06-15天麻是寒性的还是热性(天麻是发物吗详细介绍)
- 热点推荐
- 热评文章
- 随机文章
- 天津富力新城的房子值得投资吗(天津天津富力新城房子的五证怎样办理谁能说一下呢介绍)
- 今日更新开发商五证不全签订合同能退吗
- 今日更新先领证还是先买房对女方有利
- 今日更新房子哪一面不能有水
- 富力湾现房价多少(富力湾现房如何交易的谁能说说呢介绍)
- 南开富力城房子多少钱(南开富力城的房子和房产证不符怎么办谁知道呢介绍)
- 天津新房契税怎么计算(天津富力城房子契税怎么计算公式应该怎么查询呢介绍)
- 上海富力城天越园房价(富力城天越园房价是多钱呢谁能说一下呢介绍)
- 天津富力城天霖园怎么样(富力城天霖园房价是多钱一平方米呢谁知道呢介绍)
- 富力城按揭的房子房产证在哪里(富力城繁华里房子办理房产证流程是怎样的应该怎么办理呢介绍)