想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于贷款房为什么公证不了方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、贷款房之所以无法公证，是因为公正的目的是把属于一方的财产通过公正的形式变成多人共有或者是一方所有，而贷款房屋的产权已经抵押给了银行，不属于房产登记人或者是购房合同的签署人，因此业主也无权对于暂时不属于自身的财产来进行公证。　　公证的目的可以保障房产交易的真实性，同时公证也可以保障产权交易行为的合法性，这是由于房产交易涉及的法律相对来说是比较多的。不仅有专门的房地产法律以及规章等所规范的内容，同时还会涉及到民法通则、担保法、婚姻法等多条法律法规，在公证的过程中也就保障了交易行为，不与任何法律法规相抵触，确保交易过程的合法性，这样对于双方来说都很好的保障了自身的权益，避免日后可能出现的各类纠纷问题。

2、抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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