想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于七十年产权后房子归谁方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房屋产权满70年之后房屋的归属应当分情况看待，根据相关的法律法规，住宅土地使用权到期时将自动续期，可以由房屋业主联名提出并补交土地出让金。如果土地使用者没有申请续期，那么土地使用权以及地上的房产也被国家无偿回收，房屋产权也会自然消失。　　70年产权主要是指房屋建筑产权的归属年限，通常民用住宅建筑归属年限为70年，教育文化以及体育用地的归属年限为50年，工业用地或者是其他用地年限也为50年，而商业娱乐设施用地的年限为40年。其实房屋的产权分为房屋所有权以及土地使用权两部分组成，而房屋的所有权期限为永久，土地使用权根据土地类型的不同则为40年、50年或者是70年，通常在到期之后重新缴纳土地出让金，就可以获得土地使用权。

2、四十年产权和七十年产权房子的区别主要在于使用的年限不同，大多数40年产权的房屋属于商用，也就是我们市面上比较常见的公寓住房，从开发商拿地到房屋建造完成，一般会经过2~3年的时间，所以购房者在购买之后实际的使用产权时间会更短，而70年产权的房子一般是民用住宅，能够居住的时间会更长，如果只是为了正常的居住使用，建议还是要购买70年产权的房子。根据我国的相关规定，到产权时间截止之前，民用住宅所使用的土地会自动续期而其他类型的用地则需要提前一年的时间进行续期，因为公共利益需要提前收回的情况之下，会对该土地上的房屋进行补偿。所以40年产权的房子，需要在到期前一年申请续期，在满足条件的情况之下缴纳土地出让金才能够继续居住。

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