目前大家应该是对可合理退房的情形是怎样的比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于可合理退房的情形是怎样的方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

可合理退房的情形如下：

开发商未经买房者同意擅自变更设计。

房屋面积误差超过3％。

房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。

开发商开发手续不全导致合同无效。

开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后，三个月内开发商仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求其返还订金或支付房款利息。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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