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根据《民法典》及司法解释的规定，赠与房产的行为，在房产变更登记之前，赠与人可以撤销赠与，除非有《民法典》六百五十八条规定的特殊性质，包括：

（1）赠与合同经过公证；

（2）具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，不得撤销。

赠与行为，如果既没有经过公证，也没有前述特殊情况，所以可以在过户之前依法撤销。

【法律依据】

《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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