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lpr是什么意思(lpr意思)
LPR改革后,LPR在上周正式迎来下调,房贷利率也跟随下调。
这对购房者来说,无疑是一个大利好,但很多人掏出计算器算了一波之后,却哭笑不得。
马克就是个典型的例子:
LPR的消息刚发布不久,他就扭过头来,激动地和我说:
“天啊,终于等来一个政策,我房子的月供可以减轻啦!”一边说着一边激动地敲着键盘,盘算具体的月供金额。
计算结果出来的那一刻,他长叹了一口气:“一百多万贷款月供只少了40多块,我该哭呢还是该笑呢...”
确实,央行公布的5年期以上LPR为80%,相比上个月的85%仅下降5个基点。这5个基点平摊到月供中,100万的月供仅少个30块,对购房者来说仅仅只是杯水车薪。
央行关于LPR下调的公告
但是,即便如此,我也劝马克更开心一点,甚至我也建议大家保持一个更乐观的预期。
为什么?
因为大家不要目光局限于单次的LPR下调,LPR每个月都会更新一次,关键是接下来的趋势是什么?继续下调、平稳、还是回升?
在这里,我先放结论:未来一到两年内,LPR大概率还是会继续下调,现在虽然只是少个30块,利率下行的趋势下,房贷减轻的可不仅仅这30块。
要解答利率为什么还会继续下调,我们得先搞清楚LPR的来龙去脉。
首先得要明确一点的是:
在今年LPR改革之前,我们贷款买房,完全取决于央行基准利率。并且,贷款合同上约定的贷款利率不是固定不变,会随着每年的基准利率的变动而变动。当然也有一些贷款合同约定的是固定利率,但这一般都很少见。
这里就涉及到了基准利率,基准利率一动,房贷利率也会跟着动。在今年10月LPR改革之前,基准利率为90%,已经维持了4年之久。那这个基准利率怎么来的呢?
一句话来说,基准利率是由央行拍脑袋决定的。
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