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导读目前大家应该是对收楼时房子有质量问题,是否可以要求开发商退房或换房比较感兴趣的,所以今天CC就来为大家整理了一些关于收楼时房子有质量...
目前大家应该是对收楼时房子有质量问题,是否可以要求开发商退房或换房比较感兴趣的,所以今天CC就来为大家整理了一些关于收楼时房子有质量问题,是否可以要求开发商退房或换房方面的相关知识来分享给大家,希望大家会喜欢哦。
收房后发现房屋有质量问题的,如果是房屋主体结构的问题,可以向工程质量监督单位申请重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人可以要求退房;造成损失的,可以要求卖方给予赔偿。
如果是非房屋主体结构存在质量问题的,可以要求开放商在保修期内进行维修;如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的,购房者可以要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
【法律依据】
《城市房地产开发管理条例》第三十条,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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